2 Rue Pelée, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pelée, affiche un prix moyen de 10 960 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pelée, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Ambroise 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Sébastien - Froissart - ligne 8 à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 705 mètres
- - Collège Beaumarchais à 554 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 161 mètres
- - E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin à 223 mètres
- - E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pelée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pelée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pelée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pelée, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pelée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pelée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pelée dans son marché local
Prix du 2 Rue Pelée par rapport à la voie
Sur Rue Pelée, le prix moyen des appartements s'établit à 10 712 €/m². Avec un prix moyen de 10 960 €/m², le 2 Rue Pelée se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pelée par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pelée se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 3.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pelée à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pelée est de 34.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.9 € à 41.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
