8 Rue Pelée, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pelée, affiche un prix moyen de 10 473 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pelée, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Ambroise 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 23 parkings - 399 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Richard-Lenoir - ligne 5 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 672 mètres
- - Collège Beaumarchais à 558 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 202 mètres
- - E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin à 172 mètres
- - E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien à 167 mètres
Ventes au 8 Rue Pelée
Les 2 ventes au 8 Rue Pelée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pelée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pelée, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pelée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pelée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pelée dans son marché local
Prix du 8 Rue Pelée par rapport à la voie
Sur Rue Pelée, le prix moyen des appartements s'établit à 10 712 €/m². Avec un prix moyen de 10 473 €/m², le 8 Rue Pelée se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pelée par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pelée se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 7.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pelée à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pelée est de 34.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.28 € à 41.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
