3 Rue Pihet, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pihet, affiche un prix moyen de 10 512 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pihet, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Ambroise 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 850 mètres
- - Collège privé La classe du phare à 76 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 76 mètres
- - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay à 70 mètres
- - E.E.PU PIHET 1 rue Pihet à 20 mètres
Ventes au 3 Rue Pihet
Une vente a été recensée au 3 Rue Pihet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pihet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pihet, 206 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pihet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pihet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pihet dans son marché local
Prix du 3 Rue Pihet par rapport à la voie
Sur Rue Pihet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 821 €/m². Avec un prix moyen de 10 512 €/m², le 3 Rue Pihet se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pihet par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pihet se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 7.38 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pihet à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pihet est de 34.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.4 € à 41.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
