2 Rue Plichon, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Plichon, affiche un prix moyen de 9 840 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Plichon, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Ambroise 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 75 logements - 8 locaux - 849 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Père Lachaise - lignes 2 & 3 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 142 mètres
- - Collège Voltaire à 129 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 129 mètres
- - E.M.PU DURANTI 10 bis rue Duranti à 243 mètres
- - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 142 mètres
Ventes au 2 Rue Plichon
Les 5 ventes au 2 Rue Plichon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Plichon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Plichon, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Plichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Plichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Plichon dans son marché local
Prix du 2 Rue Plichon par rapport à la voie
Sur Rue Plichon, le prix moyen des appartements s'établit à 9 873 €/m². Avec un prix moyen de 9 840 €/m², le 2 Rue Plichon se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Plichon par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Plichon se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 13.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Plichon à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Plichon est de 33.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.96 € à 39.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
