23 Rue Popincourt, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Popincourt, affiche un prix moyen de 11 134 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°23 b et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Popincourt, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roquette 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 146 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 403 mètres
- - Collège Alain Fournier à 515 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 360 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 2 à 66 mètres
- - E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Popincourt
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Popincourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Popincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Popincourt, 227 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Popincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Popincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Popincourt dans son marché local
Prix du 23 Rue Popincourt par rapport à la voie
Sur Rue Popincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 10 056 €/m². Avec un prix moyen de 11 134 €/m², le 23 Rue Popincourt se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Popincourt par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Popincourt se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Popincourt à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Popincourt est de 34.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.54 € à 40.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
