28 b Rue Popincourt, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Rue Popincourt, affiche un prix moyen de 9 581 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Rue Popincourt, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Roquette 16 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 13 logements - 13 locaux - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 455 mètres
- - Collège Alain Fournier à 531 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 421 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles Bréguet à 35 mètres
- - E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt à 16 mètres
Ventes au 28 b Rue Popincourt
Une vente a été recensée au 28 b Rue Popincourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Rue Popincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Rue Popincourt, 237 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Rue Popincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Rue Popincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Rue Popincourt dans son marché local
Prix du 28 b Rue Popincourt par rapport à la voie
Sur Rue Popincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 10 056 €/m². Avec un prix moyen de 9 581 €/m², le 28 b Rue Popincourt se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Rue Popincourt par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Rue Popincourt se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 15.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Rue Popincourt à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 b Rue Popincourt est de 33.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.04 € à 39.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
