6 Rue Popincourt, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Popincourt, affiche un prix moyen de 11 887 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 98 logements et 36 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Popincourt, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Roquette 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 98 logements - 36 locaux - 1340 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 343 mètres
- - Collège Alain Fournier à 468 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 254 mètres
- - E.M.PU POPINCOURT 9 rue Popincourt à 42 mètres
- - E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt à 169 mètres
Ventes au 6 Rue Popincourt
Une vente a été recensée au 6 Rue Popincourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Popincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Popincourt, 244 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Popincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Popincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Popincourt dans son marché local
Prix du 6 Rue Popincourt par rapport à la voie
Sur Rue Popincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 10 056 €/m². Avec un prix moyen de 11 887 €/m², le 6 Rue Popincourt se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Popincourt par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Popincourt se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 4.73 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Popincourt à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Popincourt est de 35.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.05 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
