13 Rue Richard Lenoir, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Richard Lenoir, affiche un prix moyen de 9 090 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°11 mais inférieur de 13.21 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Richard Lenoir, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roquette 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 261 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 495 mètres
- - Collège Alain Fournier à 395 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 313 mètres
- - E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac à 143 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi à 177 mètres
Ventes au 13 Rue Richard Lenoir
Les 5 ventes au 13 Rue Richard Lenoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Richard Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Richard Lenoir, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Richard Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Richard Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Richard Lenoir dans son marché local
Prix du 13 Rue Richard Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Richard Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 10 333 €/m². Avec un prix moyen de 9 090 €/m², le 13 Rue Richard Lenoir se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Richard Lenoir par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Richard Lenoir se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 20.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Richard Lenoir à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Richard Lenoir est de 32.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.06 € à 38.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
