2 Rue Richard Lenoir, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Richard Lenoir, affiche un prix moyen de 10 893 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Richard Lenoir, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roquette 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 177 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 417 mètres
- - Collège Anne Frank à 370 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 362 mètres
- - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 192 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Richard Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Richard Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Richard Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Richard Lenoir, 257 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Richard Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Richard Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Richard Lenoir dans son marché local
Prix du 2 Rue Richard Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Richard Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 10 333 €/m². Avec un prix moyen de 10 893 €/m², le 2 Rue Richard Lenoir se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Richard Lenoir par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Richard Lenoir se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 4.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Richard Lenoir à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Richard Lenoir est de 34.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.59 € à 41.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
