20 Rue Richard Lenoir, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Richard Lenoir, affiche un prix moyen de 9 490 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Richard Lenoir, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Roquette 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 523 mètres
- - Collège Alain Fournier à 359 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 314 mètres
- - E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac à 118 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 151 mètres
Ventes au 20 Rue Richard Lenoir
Une vente a été recensée au 20 Rue Richard Lenoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Richard Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Richard Lenoir, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Richard Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Richard Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Richard Lenoir dans son marché local
Prix du 20 Rue Richard Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Richard Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 10 333 €/m². Avec un prix moyen de 9 490 €/m², le 20 Rue Richard Lenoir se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Richard Lenoir par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Richard Lenoir se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 16.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Richard Lenoir à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Richard Lenoir est de 33.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 40.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
