44 Rue Richard Lenoir, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Richard Lenoir, affiche un prix moyen de 10 002 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°42 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Richard Lenoir, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Roquette 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 507 mètres
- - Collège Alain Fournier à 273 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 313 mètres
- - E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac à 86 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Richard Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Richard Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Richard Lenoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Richard Lenoir, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Richard Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Richard Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Richard Lenoir dans son marché local
Prix du 44 Rue Richard Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Richard Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 10 333 €/m². Avec un prix moyen de 10 002 €/m², le 44 Rue Richard Lenoir se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Richard Lenoir par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Richard Lenoir se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 12.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Richard Lenoir à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Richard Lenoir est de 33.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.67 € à 39.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
