2 Rue Rochebrune, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rochebrune, affiche un prix moyen de 10 726 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.56 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rochebrune, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Ambroise 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 33 logements - 4 locaux - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 458 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 349 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 470 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier à 106 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rochebrune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rochebrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rochebrune, 225 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rochebrune dans son marché local
Prix du 2 Rue Rochebrune par rapport à la voie
Sur Rue Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 10 858 €/m². Avec un prix moyen de 10 726 €/m², le 2 Rue Rochebrune se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rochebrune par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rochebrune se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rochebrune à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rochebrune est de 34.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.35 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
