3 Rue Rochebrune, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rochebrune, affiche un prix moyen de 10 978 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rochebrune, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Ambroise 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 111 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Ambroise - ligne 9 à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 457 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 334 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 456 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier à 122 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier à 122 mètres
Ventes au 3 Rue Rochebrune
Une vente a été recensée au 3 Rue Rochebrune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rochebrune, 224 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rochebrune dans son marché local
Prix du 3 Rue Rochebrune par rapport à la voie
Sur Rue Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 10 858 €/m². Avec un prix moyen de 10 978 €/m², le 3 Rue Rochebrune se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rochebrune par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rochebrune se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 3.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rochebrune à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rochebrune est de 35.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.63 € à 41.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
