9 Rue Rochebrune, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rochebrune, affiche un prix moyen de 11 577 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°22 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rochebrune, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Ambroise 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 340 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 394 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 212 mètres
- - E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur à 188 mètres
Ventes au 9 Rue Rochebrune
Les 4 ventes au 9 Rue Rochebrune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rochebrune, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rochebrune dans son marché local
Prix du 9 Rue Rochebrune par rapport à la voie
Sur Rue Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 10 858 €/m². Avec un prix moyen de 11 577 €/m², le 9 Rue Rochebrune se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rochebrune par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rochebrune se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rochebrune à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rochebrune est de 35.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.91 € à 41.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
