3 Rue Saint-Hubert, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Hubert, affiche un prix moyen de 10 898 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Hubert, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Ambroise 3.
1 niveau - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 489 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 163 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 289 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 206 mètres
- - E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Hubert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Hubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Hubert, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Hubert dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Hubert par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 10 582 €/m². Avec un prix moyen de 10 898 €/m², le 3 Rue Saint-Hubert se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Hubert par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Hubert se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 3.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Hubert à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Hubert est de 34.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.44 € à 40.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
