10 Rue Saint-Sabin, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint-Sabin, affiche un prix moyen de 9 549 €/m², inférieur de 12.31 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint-Sabin, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Roquette 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 161 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 225 mètres
- - Collège Anne Frank à 625 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 109 mètres
- - Ecole maternelle privée M Paris 11 à 150 mètres
- - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 249 mètres
Ventes au 10 Rue Saint-Sabin
Les 10 ventes au 10 Rue Saint-Sabin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint-Sabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint-Sabin, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Sabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Saint-Sabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint-Sabin dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint-Sabin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Sabin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 968 €/m². Avec un prix moyen de 9 549 €/m², le 10 Rue Saint-Sabin se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint-Sabin par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint-Sabin se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 15.87 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint-Sabin à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint-Sabin est de 33.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.14 € à 39.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
