8 Rue Saint-Sabin, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 680 €

de 8 871 € à 13 423 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

13 669 €

de 12 492 € à 15 311 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Saint-Sabin, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 680 €/m², supérieur de 13.28 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.

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À propos du 8 Rue Saint-Sabin, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Roquette 12.
1 niveau - 745 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0036 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ensemble immobilier à 160 mètres

Transport en commun :

- Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 190 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 223 mètres
- Collège Anne Frank à 619 mètres
- Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 113 mètres
- Ecole maternelle privée M Paris 11 à 150 mètres
- E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Sabin

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Sabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Saint-Sabin(9 428€)

9 Rue Saint-Sabin(10 884€)

11 Rue Saint-Sabin(10 686€)

12 Rue Saint-Sabin(10 705€)

6 Rue Saint-Sabin(10 526€)

14 Rue Saint-Sabin(10 704€)

13 Rue Saint-Sabin(11 091€)

7 Rue Saint-Sabin(10 546€)

Prix du 8 Rue Saint-Sabin dans son marché local

Prix du 8 Rue Saint-Sabin par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Sabin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 032 €/m². Avec un prix moyen de 10 680 €/m², le 8 Rue Saint-Sabin se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Saint-Sabin par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Sabin se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 4.51 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Verte, 75011 Paris 11e(10,898 €)

Boulevard Beaumarchais, 75011 Paris 11e(10,994 €)

Boulevard Richard Lenoir, 75011 Paris 11e(10,557 €)

Cour du Cantal, 75011 Paris 11e(9,501 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Saint-Sabin

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Saint-Sabin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.