25 Rue Sedaine, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Sedaine, affiche un prix moyen de 11 125 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Sedaine, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Roquette 15 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 285 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 245 mètres
- - Collège Anne Frank à 652 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 148 mètres
- - Ecole maternelle privée M Paris 11 à 179 mètres
- - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Sedaine
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Sedaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Sedaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Sedaine, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sedaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Sedaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Sedaine dans son marché local
Prix du 25 Rue Sedaine par rapport à la voie
Sur Rue Sedaine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 559 €/m². Avec un prix moyen de 11 125 €/m², le 25 Rue Sedaine se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Sedaine par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Sedaine se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 2.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Sedaine à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Sedaine est de 34.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.1 € à 41.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
