40 Rue Sedaine, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Sedaine, affiche un prix moyen de 10 525 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°41 et de 3.11 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 16 locaux.
À propos du 40 Rue Sedaine, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Roquette 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 57 logements - 16 locaux - 1118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 258 mètres
- - Collège Anne Frank à 638 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 200 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 2 à 196 mètres
- - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 170 mètres
Ventes au 40 Rue Sedaine
Les 9 ventes au 40 Rue Sedaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Sedaine dans son marché local
Prix du 40 Rue Sedaine par rapport à la voie
Sur Rue Sedaine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 564 €/m². Avec un prix moyen de 10 525 €/m², le 40 Rue Sedaine se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Sedaine par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Sedaine se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 7.37 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
