81 Rue Sedaine, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Sedaine, affiche un prix moyen de 10 474 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°83 mais supérieur de 5.55 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 81 Rue Sedaine, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Roquette 16 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 479 mètres
- - Collège Alain Fournier à 439 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 404 mètres
- - E.M.PU POPINCOURT 9 rue Popincourt à 126 mètres
- - E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt à 101 mètres
Ventes au 81 Rue Sedaine
Les 4 ventes au 81 Rue Sedaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Sedaine dans son marché local
Prix du 81 Rue Sedaine par rapport à la voie
Sur Rue Sedaine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 564 €/m². Avec un prix moyen de 10 474 €/m², le 81 Rue Sedaine se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Sedaine par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Sedaine se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 7.82 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
