4 Rue Victor Gelez, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 779 €

de 7 303 € à 10 931 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Victor Gelez, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 779 €/m², supérieur de 6.64 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 3 locaux.

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À propos du 4 Rue Victor Gelez, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Ambroise 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 59 logements - 3 locaux - 441 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Piscine située 160 rue Oberkampf à 144 mètres

Transport en commun :

- Métro Ménilmontant - ligne 2 à 176 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 422 mètres
- Collège Voltaire à 198 mètres
- Lycée général et technologique Voltaire à 198 mètres
- E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 216 mètres
- E.P.PR MONTESSORI LE PETIT D'HOMME 6 rue des Bluets à 91 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Gelez

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Gelez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Victor Gelez(9 170€)

2 Rue Victor Gelez(9 794€)

1 Rue Victor Gelez(9 768€)

5 Rue Victor Gelez(9 150€)

4 b Rue Victor Gelez(9 256€)

5 b Rue Victor Gelez(9 164€)

6 Rue Victor Gelez(9 220€)

7 Rue Victor Gelez(8 878€)

Prix du 4 Rue Victor Gelez dans son marché local

Prix du 4 Rue Victor Gelez par rapport à la voie

Sur Rue Victor Gelez, le prix moyen des appartements s'établit à 9 356 €/m². Avec un prix moyen de 9 779 €/m², le 4 Rue Victor Gelez se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Victor Gelez par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Gelez se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 4.31 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de Ménilmontant, 75011 Paris 11e(9,568 €)

Rue Camille Crespin du Gast, 75011 Paris 11e(10,180 €)

Rue Condillac, 75011 Paris 11e(10,109 €)

Rue des Bluets, 75011 Paris 11e(9,658 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Victor Gelez

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Victor Gelez apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.