4 Square Saint-Irénée, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Saint-Irénée, affiche un prix moyen de 9 607 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 130 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Saint-Irénée, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Ambroise 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 130 logements - 3 locaux - 163 parkings - 2240 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Ambroise - ligne 9 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 575 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 391 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier à 192 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier à 192 mètres
Ventes au 4 Square Saint-Irénée
Les 13 ventes au 4 Square Saint-Irénée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Saint-Irénée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Saint-Irénée, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Saint-Irénée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Saint-Irénée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Saint-Irénée dans son marché local
Prix du 4 Square Saint-Irénée par rapport à la voie
Sur Square Saint-Irénée, le prix moyen des appartements s'établit à 10 095 €/m². Avec un prix moyen de 9 607 €/m², le 4 Square Saint-Irénée se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Saint-Irénée par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Saint-Irénée se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 15.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Saint-Irénée à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Square Saint-Irénée est de 33.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.82 € à 39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
