5 Square Servan, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Square Servan, affiche un prix moyen de 10 994 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 181 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Square Servan, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Roquette 20 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 181 logements - 2129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 207 mètres
- - Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 361 mètres
- - E.M.PU DURANTI 10 bis rue Duranti à 130 mètres
- - E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Square Servan
Aucune vente n'a été recensée au 5 Square Servan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Square Servan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Square Servan, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Square Servan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Square Servan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Square Servan dans son marché local
Prix du 5 Square Servan par rapport à la voie
Sur Square Servan, le prix moyen des appartements s'établit à 10 341 €/m². Avec un prix moyen de 10 994 €/m², le 5 Square Servan se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Square Servan par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Square Servan se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 3.37 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Square Servan à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Square Servan est de 34.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.65 € à 41.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
