12 Villa Gaudelet, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa Gaudelet, affiche un prix moyen de 10 175 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Villa Gaudelet, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Ambroise 13 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 522 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 585 mètres
- - Collège privé Ecole Walt à 22 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 336 mètres
- - E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine à 249 mètres
- - Ecole Elementaire Privée Walt à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Villa Gaudelet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Villa Gaudelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa Gaudelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa Gaudelet, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa Gaudelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa Gaudelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa Gaudelet dans son marché local
Prix du 12 Villa Gaudelet par rapport à la voie
Sur Villa Gaudelet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 181 €/m². Avec un prix moyen de 10 175 €/m², le 12 Villa Gaudelet se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa Gaudelet par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Villa Gaudelet se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Villa Gaudelet à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Villa Gaudelet est de 33.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.56 € à 40.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
