4 Villa Nicolas de Blégny, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Nicolas de Blégny, affiche un prix moyen de 9 291 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Nicolas de Blégny, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Roquette 14 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 2560 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 347 mètres
- - Collège Alain Fournier à 514 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 296 mètres
- - E.M.PU POPINCOURT 9 rue Popincourt à 27 mètres
- - E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa Nicolas de Blégny
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa Nicolas de Blégny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Nicolas de Blégny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Nicolas de Blégny, 243 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Nicolas de Blégny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Nicolas de Blégny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Nicolas de Blégny dans son marché local
Prix du 4 Villa Nicolas de Blégny par rapport à la voie
Sur Villa Nicolas de Blégny, le prix moyen des appartements s'établit à 10 227 €/m². Avec un prix moyen de 9 291 €/m², le 4 Villa Nicolas de Blégny se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Nicolas de Blégny par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Nicolas de Blégny se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 18.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Nicolas de Blégny à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Nicolas de Blégny est de 33.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.85 € à 39.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
