22 Avenue Armand Rousseau, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Armand Rousseau, affiche un prix moyen de 7 745 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 22 Avenue Armand Rousseau, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bel-Air 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 6635 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte Dorée - ligne 8 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 19 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 171 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1123 mètres
- - Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 19 mètres
- - E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau à 41 mètres
- - E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Armand Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Armand Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Armand Rousseau dans son marché local
Prix du 22 Avenue Armand Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Armand Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 8 283 €/m². Avec un prix moyen de 7 745 €/m², le 22 Avenue Armand Rousseau se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Armand Rousseau par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Armand Rousseau se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 31.84 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
