2 Avenue de la Porte de Vincennes, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Porte de Vincennes, affiche un prix moyen de 8 349 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°4 et de 2.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.
À propos du 2 Avenue de la Porte de Vincennes, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bel-Air 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 284 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 387 mètres
- - Collège Germaine Tillion à 387 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 471 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 235 mètres
- - E.E.PU ROBERT-JEAN LONGUET-Ecole élémentaire 10 avenue Lamoricière à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Porte de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Porte de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Porte de Vincennes dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Porte de Vincennes par rapport à la voie
Sur Avenue de la Porte de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 471 €/m². Avec un prix moyen de 8 349 €/m², le 2 Avenue de la Porte de Vincennes se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Porte de Vincennes par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Porte de Vincennes se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 26.52 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
