Cours de Vincennes, 75012 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Cours de Vincennes, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 842 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 57 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cours de Vincennes dans son marché local
Prix Cours de Vincennes par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements Cours de Vincennes se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 22.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Cours de Vincennes à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Cours de Vincennes est de 32.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.02 € à 37.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Cours de Vincennes
Les ventes enregistrées Cours de Vincennes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 202 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Cours de Vincennes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1545 mètres
- - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 589 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 577 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2531 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 375 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 325 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 310 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cours de Vincennes
Adresses Cours de Vincennes
Retrouvez ci-dessous les adresses Cours de Vincennes, classées par tranches de numéros.
