45 Avenue du Docteur Arnold Netter, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 053 €

de 8 587 € à 10 706 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 45 Avenue du Docteur Arnold Netter, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 053 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°47 mais inférieur de 3.56 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 4 locaux.

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À propos du 45 Avenue du Docteur Arnold Netter, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bel-Air 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 110 logements - 4 locaux - 150 parkings - 2064 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ecole Saint-Michel-de-Picpus à 224 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1732 mètres
- Métro Picpus - ligne 6 à 333 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 473 mètres
- Collège Georges Courteline à 45 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1923 mètres
- Lycée général et technologique Paul Valéry à 519 mètres
- E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 323 mètres
- E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet à 269 mètres

Ventes au 45 Avenue du Docteur Arnold Netter

Une vente a été recensée au 45 Avenue du Docteur Arnold Netter. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 mai 2020

1 036 000 €(9 568 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•108.28 m²

45 Avenue du Docteur Arnold Netter, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Avenue du Docteur Arnold Netter(8 921€)

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40 Avenue du Docteur Arnold Netter(9 122€)

44 Avenue du Docteur Arnold Netter(8 268€)

41 Avenue du Docteur Arnold Netter(9 377€)

38 Avenue du Docteur Arnold Netter(9 495€)

Prix du 45 Avenue du Docteur Arnold Netter dans son marché local

Prix du 45 Avenue du Docteur Arnold Netter par rapport à la voie

Sur Avenue du Docteur Arnold Netter, le prix moyen des appartements s'établit à 8 908 €/m². Avec un prix moyen de 9 053 €/m², le 45 Avenue du Docteur Arnold Netter se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Avenue du Docteur Arnold Netter par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Docteur Arnold Netter se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 11.41 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e(9,103 €)

Avenue du Général Michel Bizot, 75012 Paris 12e(8,730 €)

Cité Marthe Condat, 75012 Paris 12e(9,462 €)

Cours de Vincennes, 75012 Paris 12e(8,763 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Avenue du Docteur Arnold Netter

Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue du Docteur Arnold Netter apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.