17 Avenue Emile Laurent, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Emile Laurent, affiche un prix moyen de 10 284 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Emile Laurent, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bel-Air 10.
- 3108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 222 mètres
- - Collège privé Georges Leven à 167 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 167 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 409 mètres
- - E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Emile Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Emile Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Emile Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Emile Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Emile Laurent dans son marché local
Prix du 17 Avenue Emile Laurent par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 9 630 €/m². Avec un prix moyen de 10 284 €/m², le 17 Avenue Emile Laurent se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Emile Laurent par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Emile Laurent se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Emile Laurent à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Emile Laurent est de 34.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.44 € à 41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
