30 Boulevard de Picpus, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard de Picpus, affiche un prix moyen de 9 765 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°32 et de n°32 bp.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard de Picpus, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bel-Air 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 250 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 796 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 144 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 362 mètres
- - E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus à 373 mètres
- - E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Boulevard de Picpus
Aucune vente n'a été recensée au 30 Boulevard de Picpus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard de Picpus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard de Picpus, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard de Picpus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard de Picpus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard de Picpus dans son marché local
Prix du 30 Boulevard de Picpus par rapport à la voie
Sur Boulevard de Picpus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 501 €/m². Avec un prix moyen de 9 765 €/m², le 30 Boulevard de Picpus se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard de Picpus par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard de Picpus se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 13.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard de Picpus à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard de Picpus est de 34.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.82 € à 41.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
