46 Boulevard de Picpus, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard de Picpus, affiche un prix moyen de 10 646 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°44 et de 0.09 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
À propos du 46 Boulevard de Picpus, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bel-Air 7.
4 niveaux - 453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 718 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 122 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 409 mètres
- - E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus à 353 mètres
- - E.P.PR L'IMMACULEE CONCEPTION 18 rue Sibuet à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard de Picpus
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard de Picpus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard de Picpus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard de Picpus, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de Picpus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard de Picpus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard de Picpus dans son marché local
Prix du 46 Boulevard de Picpus par rapport à la voie
Sur Boulevard de Picpus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 501 €/m². Avec un prix moyen de 10 646 €/m², le 46 Boulevard de Picpus se situe 12.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard de Picpus par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard de Picpus se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 6.2 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
