2 Boulevard de Reuilly, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Reuilly, affiche un prix moyen de 9 794 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 33 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Reuilly, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 33 logements - 11 locaux - 1044 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 522 mètres
- - Métro Dugommier - ligne 6 à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 906 mètres
- - Collège Jules Verne à 342 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 635 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 242 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Reuilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Reuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Reuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Reuilly, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Reuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Reuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Reuilly dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Reuilly par rapport à la voie
Sur Boulevard de Reuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 9 202 €/m². Avec un prix moyen de 9 794 €/m², le 2 Boulevard de Reuilly se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Reuilly par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Reuilly se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 13.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Reuilly à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Reuilly est de 34.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.3 € à 40.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
