101 Boulevard Poniatowski, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Boulevard Poniatowski, affiche un prix moyen de 9 138 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°99 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Boulevard Poniatowski, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bel-Air 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte Dorée - ligne 8 à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 428 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 268 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 268 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 333 mètres
- - E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult à 268 mètres
Ventes au 101 Boulevard Poniatowski
Les 3 ventes au 101 Boulevard Poniatowski donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Boulevard Poniatowski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Boulevard Poniatowski, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Boulevard Poniatowski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Boulevard Poniatowski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Boulevard Poniatowski dans son marché local
Prix du 101 Boulevard Poniatowski par rapport à la voie
Sur Boulevard Poniatowski, le prix moyen des appartements s'établit à 8 338 €/m². Avec un prix moyen de 9 138 €/m², le 101 Boulevard Poniatowski se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Boulevard Poniatowski par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Boulevard Poniatowski se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Boulevard Poniatowski à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 101 Boulevard Poniatowski est de 32.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.7 € à 39.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
