73 Boulevard Poniatowski, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Boulevard Poniatowski, affiche un prix moyen de 8 553 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°71 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°75.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Boulevard Poniatowski, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Picpus 1.
- 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 623 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 463 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 463 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12 à 243 mètres
- - E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Boulevard Poniatowski
Aucune vente n'a été recensée au 73 Boulevard Poniatowski au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Boulevard Poniatowski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Boulevard Poniatowski, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Boulevard Poniatowski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Boulevard Poniatowski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Boulevard Poniatowski dans son marché local
Prix du 73 Boulevard Poniatowski par rapport à la voie
Sur Boulevard Poniatowski, le prix moyen des appartements s'établit à 8 338 €/m². Avec un prix moyen de 8 553 €/m², le 73 Boulevard Poniatowski se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Boulevard Poniatowski par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Boulevard Poniatowski se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 24.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Boulevard Poniatowski à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 73 Boulevard Poniatowski est de 32.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.52 € à 38.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
