85 Boulevard Poniatowski, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Boulevard Poniatowski, affiche un prix moyen de 8 591 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°87 et de n°81.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Boulevard Poniatowski, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Picpus 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 552 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 392 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 392 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12 à 313 mètres
- - E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Boulevard Poniatowski
Aucune vente n'a été recensée au 85 Boulevard Poniatowski au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Boulevard Poniatowski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Boulevard Poniatowski, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard Poniatowski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Boulevard Poniatowski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Boulevard Poniatowski dans son marché local
Prix du 85 Boulevard Poniatowski par rapport à la voie
Sur Boulevard Poniatowski, le prix moyen des appartements s'établit à 8 338 €/m². Avec un prix moyen de 8 591 €/m², le 85 Boulevard Poniatowski se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Boulevard Poniatowski par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Boulevard Poniatowski se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 24.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Boulevard Poniatowski à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 85 Boulevard Poniatowski est de 32.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.87 € à 38.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
