2 Cité Moynet, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Moynet, affiche un prix moyen de 9 054 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité Moynet, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Picpus 19 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 283 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 505 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 578 mètres
- - Collège Guy Flavien à 237 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 578 mètres
- - E.M.PU JACQUES HILLAIRET 40 rue Jacques Hillairet à 239 mètres
- - E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Moynet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Moynet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Moynet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Moynet, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Moynet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Moynet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Moynet dans son marché local
Prix du 2 Cité Moynet par rapport à la voie
Sur Cité Moynet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 238 €/m². Avec un prix moyen de 9 054 €/m², le 2 Cité Moynet se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Moynet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Moynet se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité Moynet à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Cité Moynet est de 33.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.47 € à 40.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
