21 Cité Moynet, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Cité Moynet, affiche un prix moyen de 9 769 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cité Moynet, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Picpus 19 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 5601 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0098 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0021 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0080 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 616 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 457 mètres
- - Collège Guy Flavien à 166 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 457 mètres
- - E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan à 157 mètres
- - E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Cité Moynet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Cité Moynet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cité Moynet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cité Moynet, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cité Moynet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cité Moynet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cité Moynet dans son marché local
Prix du 21 Cité Moynet par rapport à la voie
Sur Cité Moynet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 238 €/m². Avec un prix moyen de 9 769 €/m², le 21 Cité Moynet se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cité Moynet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cité Moynet se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 13.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cité Moynet à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Cité Moynet est de 34.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.23 € à 40.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
