3 Cité Moynet, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cité Moynet, affiche un prix moyen de 8 228 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°1 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cité Moynet, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Picpus 19 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 512 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 524 mètres
- - Métro Montgallet - ligne 8 à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 560 mètres
- - Collège Guy Flavien à 218 mètres
- - Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 560 mètres
- - E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan à 229 mètres
- - E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly à 331 mètres
Ventes au 3 Cité Moynet
Les 4 ventes au 3 Cité Moynet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cité Moynet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cité Moynet, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cité Moynet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cité Moynet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cité Moynet dans son marché local
Prix du 3 Cité Moynet par rapport à la voie
Sur Cité Moynet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 238 €/m². Avec un prix moyen de 8 228 €/m², le 3 Cité Moynet se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cité Moynet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cité Moynet se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 27.51 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cité Moynet à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Cité Moynet est de 32.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.11 € à 37.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
