11 Cour Saint-Eloi, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cour Saint-Eloi, affiche un prix moyen de 8 004 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°9 mais inférieur de 17.07 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cour Saint-Eloi, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Picpus 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 62 parkings - 879 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0048 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 982 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 224 mètres
- - Collège Jean François Oeben à 234 mètres
- - Lycée technologique privé Institut clorivière à 224 mètres
- - E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 164 mètres
- - E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cour Saint-Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cour Saint-Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cour Saint-Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cour Saint-Eloi, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cour Saint-Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cour Saint-Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cour Saint-Eloi dans son marché local
Prix du 11 Cour Saint-Eloi par rapport à la voie
Sur Cour Saint-Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 9 417 €/m². Avec un prix moyen de 8 004 €/m², le 11 Cour Saint-Eloi se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cour Saint-Eloi par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cour Saint-Eloi se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 29.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cour Saint-Eloi à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Cour Saint-Eloi est de 32.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.97 € à 39.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
