22 Cour Saint-Eloi, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cour Saint-Eloi, affiche un prix moyen de 9 720 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cour Saint-Eloi, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Picpus 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 51 logements - 2 locaux - 60 parkings - 898 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1032 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 184 mètres
- - Collège Jean François Oeben à 261 mètres
- - Lycée technologique privé Institut clorivière à 165 mètres
- - E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 197 mètres
- - E.E.PU REUILLY EB 57 rue de Reuilly à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cour Saint-Eloi
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cour Saint-Eloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cour Saint-Eloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cour Saint-Eloi, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cour Saint-Eloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cour Saint-Eloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cour Saint-Eloi dans son marché local
Prix du 22 Cour Saint-Eloi par rapport à la voie
Sur Cour Saint-Eloi, le prix moyen des appartements s'établit à 9 417 €/m². Avec un prix moyen de 9 720 €/m², le 22 Cour Saint-Eloi se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cour Saint-Eloi par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cour Saint-Eloi se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cour Saint-Eloi à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Cour Saint-Eloi est de 34.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.02 € à 40.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
