3 Cour Saint-Emilion, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Saint-Emilion, affiche un prix moyen de 10 795 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Saint-Emilion, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Bercy 6.
2 niveaux - 12859 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0003 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0014 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 772 mètres
- - Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 848 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1359 mètres
- - E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie à 349 mètres
- - E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Saint-Emilion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Saint-Emilion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Saint-Emilion dans son marché local
Prix du 3 Cour Saint-Emilion par rapport à la voie
Sur Cour Saint-Emilion, le prix moyen des appartements s'établit à 10 483 €/m². Avec un prix moyen de 10 795 €/m², le 3 Cour Saint-Emilion se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Saint-Emilion par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Saint-Emilion se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 4.89 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Saint-Emilion à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Saint-Emilion est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.5 € à 42.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
