12 Impasse Canart, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Canart, affiche un prix moyen de 9 242 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Canart, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bel-Air 12 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 387 mètres
- - Collège Georges Courteline à 299 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 498 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 350 mètres
- - E.E.PU ROBERT-JEAN LONGUET-Ecole élémentaire 10 avenue Lamoricière à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Canart
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Canart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Canart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Canart, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Canart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Canart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Canart dans son marché local
Prix du 12 Impasse Canart par rapport à la voie
Sur Impasse Canart, le prix moyen des appartements s'établit à 9 393 €/m². Avec un prix moyen de 9 242 €/m², le 12 Impasse Canart se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Canart par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Canart se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Canart à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Canart est de 33.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.12 € à 40.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
