4 Impasse Canart, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Canart, affiche un prix moyen de 9 422 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Canart, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Bel-Air 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 415 mètres
- - Collège Georges Courteline à 301 mètres
- - Lycée général privé Georges Leven à 526 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 369 mètres
- - E.E.PU ROBERT-JEAN LONGUET-Ecole élémentaire 10 avenue Lamoricière à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Canart
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Canart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Canart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Canart, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Canart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Canart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Canart dans son marché local
Prix du 4 Impasse Canart par rapport à la voie
Sur Impasse Canart, le prix moyen des appartements s'établit à 9 404 €/m². Avec un prix moyen de 9 422 €/m², le 4 Impasse Canart se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Canart par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Canart se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 16.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Canart à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Canart est de 33.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.19 € à 40.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
