10 Passage Gatbois, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 998 €

de 9 023 € à 12 179 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Passage Gatbois, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 998 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°10 b.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.

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À propos du 10 Passage Gatbois, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Quinze-Vingts 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 141 logements - 24 parkings - 2763 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Lyon à 234 mètres

Transport en commun :

- Paris Gare de Lyon à 390 mètres
- Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 439 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 974 mètres
- Collège Paul Verlaine à 321 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 3446 mètres
- Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 633 mètres
- E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 124 mètres
- E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Passage Gatbois

Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Gatbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Passage Gatbois(10 036€)

10 b Passage Gatbois(9 541€)

9 Passage Gatbois(10 292€)

13 Passage Gatbois(10 032€)

12 Passage Gatbois(9 721€)

15 Passage Gatbois(9 702€)

8 Passage Gatbois(10 279€)

12 b Passage Gatbois(9 710€)

Prix du 10 Passage Gatbois dans son marché local

Prix du 10 Passage Gatbois par rapport à la voie

Sur Passage Gatbois, le prix moyen des appartements s'établit à 9 594 €/m². Avec un prix moyen de 9 998 €/m², le 10 Passage Gatbois se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Passage Gatbois par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Gatbois se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 2.16 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e(9,276 €)

Passage Hennel, 75012 Paris 12e(10,096 €)

Passage Raguinot, 75012 Paris 12e(9,504 €)

Place Henri Frenay, 75012 Paris 12e(9,032 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Passage Gatbois

Les biens actuellement en vente autour du 10 Passage Gatbois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.