2 Passage Gatbois, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Gatbois, affiche un prix moyen de 9 789 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°2 s1 mais supérieur de 10.79 % à celui du n°1 s1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Gatbois, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Quinze-Vingts 11.
1 niveau - 2789 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0334 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0234 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0341 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0005 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0333 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0352 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0040 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0350 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0100 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0061 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0039 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0230 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0060 - Feuille 000HB, - Parcelle n°0101 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 331 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1058 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 234 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 656 mètres
- - E.M.PU J. BOUTON 7 rue Jean Bouton à 207 mètres
- - E.E.PU BERCY 167 rue de Bercy à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Gatbois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Gatbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Gatbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Gatbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Gatbois dans son marché local
Prix du 2 Passage Gatbois par rapport à la voie
Sur Passage Gatbois, le prix moyen des appartements s'établit à 9 691 €/m². Avec un prix moyen de 9 789 €/m², le 2 Passage Gatbois se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Gatbois par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Gatbois se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 13.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Gatbois à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Gatbois est de 34.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.9 € à 41.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
