21 Passage Gatbois, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage Gatbois, affiche un prix moyen de 9 153 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°16 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Passage Gatbois, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Quinze-Vingts 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 449 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 899 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 402 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 613 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 53 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 226 mètres
Ventes au 21 Passage Gatbois
Une vente a été recensée au 21 Passage Gatbois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage Gatbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Passage Gatbois, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage Gatbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage Gatbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage Gatbois dans son marché local
Prix du 21 Passage Gatbois par rapport à la voie
Sur Passage Gatbois, le prix moyen des appartements s'établit à 9 691 €/m². Avec un prix moyen de 9 153 €/m², le 21 Passage Gatbois se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage Gatbois par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage Gatbois se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Passage Gatbois à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Passage Gatbois est de 34.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.28 € à 40.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
