8 Passage Gatbois, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Gatbois, affiche un prix moyen de 10 387 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°9 et de n°4 p.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Passage Gatbois, 75012 Paris 12e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 363 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1010 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 283 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 642 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 161 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Gatbois
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Gatbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Gatbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Gatbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Gatbois dans son marché local
Prix du 8 Passage Gatbois par rapport à la voie
Sur Passage Gatbois, le prix moyen des appartements s'établit à 9 691 €/m². Avec un prix moyen de 10 387 €/m², le 8 Passage Gatbois se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Gatbois par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Gatbois se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 8.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Passage Gatbois à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Passage Gatbois est de 35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.97 € à 41.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
