12 Place Félix Eboué, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Félix Eboué, affiche un prix moyen de 9 232 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Félix Eboué, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Picpus 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1012 mètres
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 940 mètres
- - Collège Jules Verne à 237 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 371 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 200 mètres
- - E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Félix Eboué
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Félix Eboué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Félix Eboué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Félix Eboué, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Félix Eboué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Félix Eboué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Félix Eboué dans son marché local
Prix du 12 Place Félix Eboué par rapport à la voie
Sur Place Félix Eboué, le prix moyen des appartements s'établit à 9 952 €/m². Avec un prix moyen de 9 232 €/m², le 12 Place Félix Eboué se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Félix Eboué par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Félix Eboué se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Félix Eboué à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Place Félix Eboué est de 34.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.79 € à 41.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
