4 b Place Félix Eboué, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Place Félix Eboué, affiche un prix moyen de 10 470 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 t et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Place Félix Eboué, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Picpus 10 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 103 logements - 30 parkings - 1176 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 927 mètres
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 883 mètres
- - Collège Jules Verne à 208 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 352 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 174 mètres
- - E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Place Félix Eboué
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Place Félix Eboué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Place Félix Eboué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Place Félix Eboué, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Place Félix Eboué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Place Félix Eboué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Place Félix Eboué dans son marché local
Prix du 4 b Place Félix Eboué par rapport à la voie
Sur Place Félix Eboué, le prix moyen des appartements s'établit à 9 952 €/m². Avec un prix moyen de 10 470 €/m², le 4 b Place Félix Eboué se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Place Félix Eboué par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Place Félix Eboué se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 7.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Place Félix Eboué à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 b Place Félix Eboué est de 35.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.76 € à 41.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
